Woningbouw
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende woningbouwplannen weergegeven per 01-01-2024.
Woningbouw (per 01-01-2024) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2024 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Nog te verwachten winst | Rest kavel | Tussen tijds genomen winst | Loop tijd t/m | |
Valthermond | Plaats 62 | 318.596 | -179.181 | 0 | 139.415 | 0 | 621.500 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Borger | Daalk. II (1/2A) | 946.351 | -803.523 | 0 | 142.828 | 0 | 513.000 | 2025 |
Borger | Daalk. II (2B) | 945.045 | -457.963 | 0 | 487.082 | 0 | 534.000 | 2025 |
Borger | Daalk. II (3) | -1.191.022 | -784.831 | 2.272.272 | 296.419 | 21 | 0 | 2027 |
Dr'mond | Fase III | -495.935 | -996.635 | 1.719.000 | 226.430 | 20 | 0 | 2031 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden * | -197.508 | -151.113 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2024 |
Nieuw-Buinen | Oosterwijk | -133.987 | -2.201.976 | 2.364.500 | 28.537 | 52 | 0 | 2029 |
Totaal woningbouw | 191.540 | -5.575.222 | 6.355.772 | 1.320.711 | 93 | 1.668.500 | ||
* NB: Het verwachte verlies op het plan Nieuw-Veenlanden (348.621) is voor 100% afgedekt middels een voorziening. | ||||||||
Voortgang lopende plannen 2024/2025
Algemeen:
Alle kavels van de plannen die voor 2023 in exploitatie zijn genomen zijn verkocht. Naar verwachting kan er in 2024 en 2025 nog (tussentijdse) winst worden genomen bij enkele plannen. Deze plannen worden uiterlijk in 2025 afgesloten.
De plannen Borger Daalkampen II (fase 3a) en Drouwenermond III zijn in 2023 in exploitatie genomen. Deze plannen zijn bouwrijp gemaakt en de eerste kavels zijn verkocht of in optie.
In 2024 is het plan Nieuw-Buinen Oosterwijk in exploitatie genomen. De uitgifte kavels is halverwege 2024 gestart. In dit plan zijn ook starters- en huurwoningen opgenomen. In onderstaande tabel wordt, met betrekking tot de verkoop, de stand van zaken weergegeven.
Stand van zaken per 30 september 2024
Bestemmingsplannen | Rest kavels 01-01-2024 | Verkocht 2024 | In optie | nog beschikbare kavels | verwachte te nemen tussentijdse winst 2024 | |
Valthermond | Plaats 62 | 0 | 0 | 0 | 0 | 139.000 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Borger | Daalk. II (1/2A) | 0 | 0 | 0 | 0 | 50.000 |
Borger | Daalk. II (2B) | 0 | 0 | 0 | 0 | 73.000 |
Borger | Daalk. II (3) | 21 | 14 | 7 | 0 | 120.000 |
Dr'mond | Fase III | 20 | 2 | 10 | 8 | 15.000 |
Nieuw-Buinen | Nw-Veenlanden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Nieuw-Buinen | Oosterwijk | 52 | 0 | 2 | 50 | 0 |
Totaal woningbouw | 93 | 16 | 19 | 58 | 397.000 | |
Verdere ontwikkelingen 2024/2025:
- Daalkampen fase 3b, gebied aan weerszijden van het Esdal-college, zit in de planvorming.
- Koesteeglocatie: onderdeel van Borger-West: er wordt invulling gegeven aan een woningbouwprogramma zodra daarvoor de ruimtelijke kaders bekend zijn. Dit gebeurt in overleg met betrokken partijen, zoals inwoners, provincie en woningcorporaties. De planvorming loopt nog.
- Oosterwijk, het gebied achter de MFA "Noorderbreedte" in Nieuw-Buinen: er wordt invulling gegeven aan het woningbouwprogramma. De eerste kavels zijn in optie gegeven.
- plan Drouwenermond III: plan wordt in 2 fases uitgegeven. Zodra het overgrote deel van de kavels in de 1e fase (13 kavels) onherroepelijk zijn verkocht, wordt het restant van de kavels (7 kavels) vrijgegeven voor verkoop.
- Met Lefier zijn afspraken gemaakt over koop en verkoop van het gebied aan de Lineauslaan tegenover het plan Oosterwijk.
- Voor het gebied achter het gemeentehuis in Exloo zijn we momenteel met planvorming bezig.
- Daarnaast zijn externe partijen bezig in onze dorpen met de ontwikkeling en realisatie van de plannen in De Gloep in Exloo, De Wissel en Parklaan (appartementen) in Nieuw-Buinen en Zuidonder in Buinerveen. Ook in Klijndijk, 2e Exloërmond (start 2024) en in Valthermond (2024) staan woningbouw-ontwikkelingen gepland.
Bedrijventerreinen
In onderstaande tabel is de financiële stand van zaken, restant kavels en looptijd van de lopende bedrijventerreinen weergegeven per 01-01-2024.
Bedrijventerreinen (per 01-01-2024) | ||||||||
Bestemmingsplan | Boekwaarde 01-01-2024 | Nog uit te voeren | Nog te ontvangen | Verwachte verlies | Rest kavel | Ge nomen winst | Loop-tijd t/m | |
Borger | Aan de Strengen | -1.168.665 | -323.410 | 878.220 | -613.855 | 6 | n.v.t. | 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | -260.081 | -28.490 | 86.635 | -201.936 | 2 | n.v.t. | 2025 |
Totaal bedrijventerreinen | -4.428.746 | -351.900 | 964.855 | -815.791 | 8 | |||
NB: Het verwachte verlies op de bedrijventerreinen is voor 100% afgedekt middels een voorziening. | ||||||||
Voortgang lopende plannen 2023/2024:
De voortgang van de beide bedrijventerreinen loopt volgens planning.
Stand van zaken per 30 september 2024
Bestemmingsplannen | Rest kavels 01-01-2024 | Verkocht 2024 | In optie | beschikbare kavels | |
Borger | Aan de Strengen | 6 | 1 | 5 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | 1 | 0 | 1 | 0 |
Totaal bedrijventerreinen | 7 | 1 | 6 | 0 | |
Verdere ontwikkelingen 2025:
- Voortzetting aanpak verduurzaming bedrijventerreinen op basis van het “Programma
Toekomstbestendige Bedrijventerreinen” op Drentse Poort in Nieuw-Buinen en Noorderkijl te
Tweede Exloërmond.
- Op het bedrijventerrein Aan de Strengen zijn de laatste beschikbare kavels verkocht. De
levering wordt verwacht 1e helft 2025. In 2025 zal nader worden bekeken of in het nog te
verkavelen deel nog extra kavels voor de vrije verkoop kunnen worden uitgegeven.
- Op het bedrijventerrein De Drentse Poort zijn alle beschikbare kavels verkocht. Eind 2024
dan wel begin 2025 zal de laatste kavel aan de koper worden geleverd. Achter het huidige
bedrijventerrein liggen nog gemeentelijk gronden voor eventuele uitbreiding van het
bedrijventerrein. Als meer duidelijkheid komt over de ontwikkeling van de Nedersaksenlijn
wordt bepaald hoe dit gebied wordt ingevuld.